베트남은 여전히 ​​저렴한 아파트가 부족하다 | 사업

베트남은 여전히 ​​저렴한 아파트가 없다베트남은 510 만 평방 미터가 넘는 사회 주택을 건설했는데, 이는 2020 년까지 국가 목표의 약 41.4 %에 불과하다 (사진 : VNA).

하노이 (VNS / VNA) 베트남은 0.5 리터 미만소득 주택
의 데이터에 따르면 2020 년에 목표로 삼았습니다. 건설 부
(에너지).

통계에 따르면 510 만 평방 미터가 넘는 사회 주택 건설 면적은 2020 년까지 국가 주택 개발 전략에서 제안한 1,250 만 평방 미터 주택 목표의 41.4 %에 불과하다.

부동산 관계자들에 따르면 저가 아파트의 공급은 여전히 ​​매우 부족했다. 저소득층보다 더 비싼 저렴한 부분을 찾기가 쉽지 않았고, 저소득층을위한 숙박 시설 개선의 필요성이 증가했습니다.

통신부는 2016 년부터 저소득 도시 및 산업 근로자를 대상으로 한 약 1,040 건의 사회 주택 건설 프로젝트가 진행되고 있으며, 여기에는 상업용 주택 및 토지 기금의 20 %에 건설 된 533 개의 사회 주택 프로젝트가 포함되어 있습니다. 도시 개발 프로젝트.

현재까지 총 510 만 평방 미터가 넘는 면적에 103,500 개가 넘는 아파트의 건축 볼륨으로 248 개의 프로젝트 만 완료되었습니다. 또 다른 264 개의 프로젝트가 약 216,500 개의 아파트 규모로 건설되었으며 총 면적은 약 1,080 만 평방 미터입니다.

저가 아파트 부문이 시장 총 거래 건수에서 지배적이지만 공급은 2022 년 말까지 개선되지 않을 것입니다.

상무부 대표는“프로젝트 건설 및 개발에있어 행정 절차가 강화되면서 부동산 프로젝트의 신규 제공이 제한됐다”고 말했다.

부동산 시장에 대한 최신 상무부 보고서에 따르면 저렴한 아파트의 가격은 주요 도시에서 평방 미터당 2,500 만 VND 미만인 반면 중심에서 떨어진 저소득 주택의 평방 미터당 가격은 2,500 만 VND 미만이었습니다.

보고서는 또한 저소득 주택의 공급이 적어 가격이 2 천만 동 미만에서 평방 미터당 2 천 5 백만 동 미만으로 상승했다고 밝혔다.

Dang Hongfu 교수는 현지 언론에 “주에있는 저렴한 주택 개발 업체는 이민자들을위한 주택 공급의 15 % 만 충족 할 수 있으며 나머지는 스스로 관리해야합니다.”라고 말했습니다.

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푸는 “이 사람들은 7 억 VND에서 10 억 VND에 이르는 값싼 상업용 주택이 필요하다”고 덧붙였다.

그는 값싼 주택의 공급이 수요에 미치지 못한다고 계산했습니다.

대부분의 내부자들에 따르면 공급 부족으로 인해 사회 주택은 거래 경색을 경험 한 적이 없으며 유동성은 항상 시장에서 가장 안정적이었습니다.

부동산 리서치 회사 인 Savills Vietnam의 최신 데이터와 보고서에 따르면 HCM의 가구 규모는 지난 10 년 동안 감소하는 경향이 있다고합니다. 가구 규모는 2019 년 가구당 3.5 명으로 2009 년 가구당 3.9 명보다 훨씬 낮았다.

이 회사는 또한 가구의 66 %가 2 ~ 4 명이 살고 있고, 이산 가족 추세가있어 주택 수요가 증가했다고 밝혔다.

Savills Vietnam에 따르면, 시장에 20 억 VND 이하의 분양 아파트 수는 전체 수의 약 10 %를 차지합니다.

많은 투자자와 개발자는 소규모 가족의 요구에 맞게 공간을 축소하고 구매자에게 가치를 창출하는 추세를 따르고 있습니다. 그러나 50 ~ 60 평방 미터에서 20 억 VND 이하의 아파트 수는 많지 않았습니다.

토지 기금이 제한되고 건축 자재 가격이 상승하고 있기 때문에 주택 가격이 상승 할 것이라고 호치민시의 Savills 연구 부서 부국장 Vo Thi Khanh Trang이 말했습니다.

Trang은 낮은 가격으로 공급을 늘리기 위해 말했다.
저렴한 주택 일부는“기업이 행정 절차를 신속하게 해결하고 그러한 프로젝트를 구축하는 기업을 지원하는 정책과 함께 지방 당국의 협력이 필수적이다.”

4 월 15 일, 문화부 대표는 베트남 주요 정책 수립 프로젝트의 일환으로 한국 (한국) 사회 주택 개발 경험을 공유하기 위해 호치민시에서 한국 주택 전문가를 만났다.
사회 주택 한국 국제 협력단 (KOICA)을 통해 대한민국 정부의 공적 개발 원조 (ODA)를 사용하여 시행 한 2021-30 년 개발.

한국 주택 토지 연구원 문 효군 소장은 현재의 경제 성장 상황에서 정부 보조금만으로는 국민, 특히 저소득층의 수요를 충족시키기에 충분한 주택을 제공 할 수 없다고 말했다. .

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문효준은“베트남 기업이 저소득층 가정을 통해 수익을 거둘 수 있기 때문에 개발을위한 개발 자금을 늘리기 위해 일정 금액의 수익을 배분해야한다. 주택의. “소득”.

한국 전문가는 이러한 펀드 조성이 재원 등 다방면의 통일적이고 체계적인 관리로 이어질 것으로 예상되어 베트남에 성공적인 성과를 거둘 것으로 기대된다고 말했다. /.

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