꿈의 주택은 이제 가격이 오르고 가격이 하락함에 따라 값비싼 실수입니다.

최근에 수익을 내기 위해 구입한 주택 소유자들은 많은 경우에 놓칠까봐 두려워서 이자율이 오르고 가격이 내리기 시작하면서 내기가 곤두박질치고 있다는 사실을 깨닫고 있습니다.

20~30대의 많은 사람들이 부동산이 더 높은 금리와 잠재적인 침체에 빠지는 꿈의 영향을 받습니다.

30대 중반의 한 주택 구매자는 “길거리에 버려질까 걱정돼 집을 샀다”고 말했다. “지금은 집이 가난해서 숨이 막힐 것 같아요.”

서울 북부 눈구에 위치한 그의 아파트는 1억원 가치가 떨어졌고 시장에는 매수자가 없다.

6월 27일 기준 노원 일대의 아파트 평균 가격은 연초 대비 0.59% 하락했다. 서울 전체에서 가격은 0.19% 하락했습니다.

특히 물가 정체로 젊은이들이 큰 타격을 입었다.

한국부동산협의회에 따르면 지난해 하반기 서울 전체 아파트 거래의 42%를 30대 이하가 이뤄냈다. 2020년 상반기에는 아파트의 34.6%를 구입했습니다.

노원은 젊은 주택 구입자들에게 인기 있는 동네였습니다. 2020년과 2021년 20~30대가 이 지역에서 1만4283세대를 구입했다.

눈군 정지동의 한 부동산 중개인은 “지금 팔까 말까 고민하는 젊은이들이 많다”고 말했다.

20~30대는 2020년과 2021년 1만2522세대, 용인 1만2294세대, 수원 1만2185세대를 각각 구매했다.

1~5월 서울에서 구매한 7,917대 중 이 연령대가 38.7%를 구매했다.

국토교통부 부동산거래가격공시시스템에 따르면 지난 2월 수원 영통구 10051㎡(1081㎡) 아파트가 14억1000만원에 거래됐다. 지난 6월 22일 같은 지역의 비슷한 아파트 가격은 10억3000만원에 달했다.

용인 수기구 성북동 84㎡ 아파트가 10월 14억9000만원에서 6월 18일 11억7000만원에 낙찰됐다.

오는 9월 결혼을 앞둔 한 여성은 “최근 이자비용이 오르고 있는 상황에서 당장은 아파트 가격이 오를 가능성이 낮아 보이는 상황에서 아파트 구입을 연기하기로 했다”고 말했다.

부동산정보업체 지그방의 연구에 따르면 대출 연이율이 4%일 때 서울 아파트의 월 모기지 상환액은 도시근로자 419만명의 가용 소득의 45%를 차지한다. 이겼다. .

이자율이 7%로 상승하면 모기지 상환액은 평균 가처분 소득의 62%로 증가합니다.

정부는 최근 주택담보대출(LTV) 비율을 60~70%에서 80%로 조정하는 정책을 조정했다.

LTV 비율이 높을수록 아파트 위치나 소득 등의 조건 없이 나옵니다.

김효선 NH농협은행 부동산 선임 애널리스트는 “이자 비용이 오르면 대출로 아파트를 사는 것이 더 비싸진다”고 말했다.

부동산정보의 권일 리서치센터장은 20~30대의 첫 주택구입자들은 아파트 구입에 사용할 자본을 저축하는 것을 고려해야 한다고 말했다.

by 김원 [[email protected]]