서울 집값 하락 조짐

한국의 과열된 주택 시장은 지속적인 인플레이션과 금리 인상이 가계 예산에 압박을 가하면서 최근 몇 달 동안 서울의 주택 가격이 하락함에 따라 진정될 조짐을 보이고 있습니다.

6일 국토부에 따르면 서울 강남구 압구정동의 6월 아파트 가격은 전월보다 3억원 가까이 떨어졌다.

최근 두 달 동안 1억 2000만 원에서 2억 원 사이로 가격이 하락한 송파구, 마포구 등 서울의 부유한 지역에서도 가격 하락세가 뚜렷했다.

현지 부동산 기술업체와 상장 플랫폼 지그방이 10일 실시한 설문조사에 따르면 가계가 금리 인상으로 주택 구입을 미루고 있어 상환 부담이 가중되는 것으로 나타났다.

지그방 이용자 1,727명을 대상으로 6월 20일부터 7월 4일까지 실시한 설문조사에 따르면, 집을 사려는 한국인 10명 중 6명은 올해 하반기부터 집값이 하락하기 시작할 것으로 믿고 있다. 지속적인 인플레이션을 길들이기 위해 수요일에 예상보다 많은 금리 인상으로 복귀했습니다.

수요가 공급을 앞서고 물가가 오르고 있는 서울과 인천, 경기 주변 지역에 사는 사람들이 다른 지역에 사는 사람들보다 더 낮은 가격에 베팅하고 있다. 처음 주택을 구입한 사람들은 집이 있는 사람들보다 집값이 떨어질 것으로 예상합니다.

설문 응답자들은 상환 부담 외에도 수요 감소, 경기 침체, 최근 부동산 규제 완화로 인한 주택 공급 과잉을 향후 몇 달 동안 주택 시장이 냉각될 가능성이 있는 요인으로 꼽았습니다.

한편, 표준 2년 약정이 만료되면 임차인이 일시불로 집을 임대하고 되찾기 때문에 ‘전세’ 비용이 감소할 것으로 예상하는 응답자가 더 많았다.

조사에 따르면 전 지역에는 집주인이 더 많고 세입자는 2년 약정보다 월세를 더 매력적으로 생각하고 있다. 국토부에 따르면 올해 1월부터 5월까지 월세가 전세보다 우세했다.

Zigbang은 금리 인상, 인플레이션 및 경기 침체와 같은 요인이 수요를 위축시키고 주택 가격을 낮출 것이라고 말했습니다. 완화된 부동산 규제가 시장에 어떤 영향을 미칠지는 아직 명확하지 않다고 덧붙였다.

By 최시영 ([email protected])