꿈의 주택은 이제 가격이 오르고 가격이 하락함에 따라 값비싼 실수입니다.

화요일 서울 송파구의 한 아파트 단지. [NEWS1]

최근에 수익을 내기 위해 구입한 주택 소유자들은 많은 경우에 놓칠까봐 두려워서 이자율이 오르고 가격이 내리기 시작하면서 내기가 곤두박질치고 있다는 사실을 깨닫고 있습니다.

20~30대의 많은 사람들이 부동산이 더 높은 금리와 잠재적인 침체에 빠지는 꿈의 영향을 받습니다.

30대 중반의 한 주택 구매자는 “길거리에 버려질까 걱정돼 집을 샀다”고 말했다. “지금은 집이 가난해서 숨이 막힐 것 같아요.”

서울 북부 눈구에 위치한 그의 아파트는 1억원 가치가 떨어졌고 시장에는 매수자가 없다.

6월 27일 기준 노원 일대의 아파트 평균 가격은 연초 대비 0.59% 하락했다. 서울 전체에서 가격은 0.19% 하락했습니다.

특히 물가 정체로 젊은이들이 큰 타격을 입었다.

한국부동산협의회에 따르면 지난해 하반기 서울 전체 아파트 거래의 42%를 30대 이하가 이뤄냈다. 2020년 상반기에는 아파트의 34.6%를 구입했습니다.

노원은 젊은 주택 구입자들에게 인기 있는 동네였습니다. 2020년과 2021년 20~30대가 이 지역에서 1만4283세대를 구입했다.

눈군 정지동의 한 부동산 중개인은 “지금 팔까 말까 고민하는 젊은이들이 많다”고 말했다.

20~30대는 2020년과 2021년 1만2522세대, 용인 1만2294세대, 수원 1만2185세대를 각각 구매했다.

1~5월 서울에서 구매한 7,917대 중 이 연령대가 38.7%를 구매했다.

국토교통부 부동산거래가격공시시스템에 따르면 지난 2월 수원 영통구 10051㎡(1081㎡) 아파트가 14억1000만원에 거래됐다. 지난 6월 22일 같은 지역의 비슷한 아파트 가격은 10억3000만원에 달했다.

용인 수기구 성북동 84㎡ 아파트가 10월 14억9000만원에서 6월 18일 11억7000만원에 낙찰됐다.

오는 9월 결혼을 앞둔 한 여성은 “최근 이자비용이 오르고 있는 상황에서 당장은 아파트 가격이 오를 가능성이 낮아 보이는 상황에서 아파트 구입을 연기하기로 했다”고 말했다.

부동산정보업체 지그방의 연구에 따르면 대출 연이율이 4%일 때 서울 아파트의 월 모기지 상환액은 도시근로자 419만명의 가용 소득의 45%를 차지한다. 이겼다. .

이자율이 7%로 상승하면 모기지 상환액은 평균 가처분 소득의 62%로 증가합니다.

정부는 최근 주택담보대출(LTV) 비율을 60~70%에서 80%로 조정하는 정책을 조정했다.

LTV 비율이 높을수록 아파트 위치나 소득 등의 조건 없이 나옵니다.

김효선 NH농협은행 부동산 선임 애널리스트는 “이자 비용이 오르면 대출로 아파트를 사는 것이 더 비싸진다”고 말했다.

부동산정보의 권일 리서치센터장은 20~30대의 첫 주택구입자들은 아파트 구입에 사용할 자본을 저축하는 것을 고려해야 한다고 말했다.

by 김원 [[email protected]]